一、招標條件　本招標項目西華縣西湖棚戶區(qū)改造前期物業(yè)管理項目，招標人為西華縣城鎮(zhèn)建設投資有限公司，項目資金來自自籌資金，項目資金已落實，已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)服務進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍　項目名稱: 西華縣西湖棚戶區(qū)改造前期物業(yè)管理項目。招標范圍：西華縣西湖棚戶區(qū)改造，位于箕城路北段西側(cè)、濱河北路北側(cè)，總占地面積61979.70m2，規(guī)劃總建筑面積166924.36m2，住宅建筑面積107081.87m2，商業(yè)面積3251.21m2，機動車位968個。列入本次招標的物業(yè)管理內(nèi)容為房屋共用部分及公用設施的維護、養(yǎng)護和管理，公共環(huán)境衛(wèi)生管理，交通與車輛秩序的管理，維持公共秩序，物業(yè)相關(guān)資料管理工作等。項目概算：324.2萬元/年。物業(yè)管理服務期：按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)、并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。質(zhì)量要求：滿足國家相關(guān)行業(yè)服務標準。標段劃分：1個標段。

三、投標人資格要求　投標人須具有效的營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范圍需包括“物業(yè)管理服務”)，擁有相應的專業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專業(yè)服務的能力。投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術(shù)能力。有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及領(lǐng)取招標文件時間、地點　河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。時間：2022年9月22日至2022年9月28日（不少于5個工作日）9：00~12：00，14：00~17：00，逾期不予受理。地點：周口市東新區(qū)周口天明城6號樓2單元27樓。300元/份，售后不退。報名時需提供：法定代表人本人攜帶身份證原件、三證合一營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、投標人資格要求規(guī)定的相關(guān)資料。報名時審驗投標人資格要求中的相關(guān)證件原件，留存加蓋公章的復印件兩套。

五、開標時間和地址　開標時間：2022年10月14日10：00，開標地點：西華縣安康大道中段建業(yè)公園里售樓部三樓會議室。

六、發(fā)布公告和媒介　本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、中國招標投標公共服務平臺，《周口日報》同步發(fā)布。

七、聯(lián)系方式　招標人：西華縣城鎮(zhèn)建設投資有限公司，聯(lián)系人：趙林超，電話：13525787727；代理機構(gòu)：中大宇辰項目管理有限公司，聯(lián)系人：劉齊，電話：18236340945。

2022年9月22日